Sekvence opravy. Kde začít opravy v bytě? Opravy v „Khrushchev“ v nové budově

Opravárenská činnost v bytech vyžadují hodně zdrojů a, bohužel, ne vždy důvodem očekávání. Takže výsledek nezklame v budoucnu, je třeba provést seriózní přípravné práce. To bude zahrnovat nejen technická opatření, ale také v plánu pro provádění určitých akcí. Samozřejmě, že kvalita výsledků přímý vliv stavebních materiálů, vybavení a zručnost. V tomto případě sekvenčních oprav může anulovat práci těch nejlepších řemeslníků. Například správně složené krásné dýha je narušena a ztrácí své estetické vlastnosti, je-li proveden před elektrickými aktivitami. A to je jen jeden příklad z nesprávných taktiky operací opravy produktu, a přesto je třeba vzít v úvahu jednotlivé údaje konkrétního bytu.

Plánování jako příprava na opravy

V této fázi je třeba určit, co v zásadě musí být provedeny v bytě. Dokonce i nové budovy dnes jsou řešeny s vlastníky různých států, takže seznam opravárenských aktivit se mohou lišit. Kromě toho je významná a je otázkou, kolik opravy bytu. K dnešnímu dni, tato hodnota se pohybuje v průměru od 150 do 500 tisíc. Rub. podle stejného sadu operací plánováno na použití materiálů, zařízení a tak dále. d. Nemluvě o platebních služeb pozval umělce, bez kterých nemohou být provedeny určité činnosti.

Když sestavili orientační seznam prací, je nutné přistoupit k přípravě nástroje, výběr materiálů, spotřebního materiálu, atd .. V této části zad by neměla zapomenout na finanční omezení, ale pro dosažení nejlepších výsledků a estetické kvality a trvanlivosti. Nyní stojí za bližší pohled na to, jak av jakém pořadí se může provádět opravy na svých rukou? Kde začít? Tato otázka bude záviset na aktuálním stavu bytu. V jednom případě se dokončuje, a další - aktualizace potěr nebo montáž oken. V případě, že byt je zcela prázdný, práce začíná inženýrství.

Montáž inženýrských sítí

V upřednostnění práce často pracuje jednoduché pravidlo: za prvé, za nímž následuje nejšpinavější a nepříjemné operaci. To nemusí vždy fungovat, ale v tomto případě by měly využít. Inženýrské systémy vyžadují provádět složité instalace díla, která jsou prostě není kompatibilní s hotovými výsledky dalších operací. Zvlášť pokud máte v plánu provést neparalelní opravit jejich vlastních rukou. Kde začít v této části? Doporučuje se nejprve provést zapojení kanalizaci a vodovod. Rovněž vyvozuje závěry pro budoucí body toaletních zařízení, umyvadel, van a jiných dopravních zařízení v kuchyni av koupelně.

Zjednodušeně řečeno, instalatérské práce nezasahují a řídit elektrické události. V tomto kroku, elektroinstalace je položen uzavřená za elektřinu, telefonní kabely, signálové vodiče, a jiní. Montáž potrubí závisí na tom, jaká bude následná oprava sekvence v konkrétním případě. Pokud se kromě inženýrství může skončit pouze zateplení fasád, to dává smysl, a plynofikace dělat v této fázi. Složitost je jen to, že instalovaná zařízení bude vyžadovat zvýšená opatření k ochraně sebe, ale to se může stát překážkou v procesu opravy.

Pokládání omítky

Omítka povrchy - poměrně kritické fáze, protože kvalita povlaku bude ovlivňovat vlastnosti následného dekorační vrstvy. Stohovatelnost je žádoucí po všech inženýrství, a s tím, že teplota v místnosti neklesne pod 10 ° C, To znamená, že na podzim, aby omítky je možné pouze po instalaci oken a dveří s spolehlivou izolaci. Standardní pořadí oprav v bytě v podobě omítek je následující: od stropu úpravou, následuje stěny a otvory. Dokončí tuto část pracovního místa Embedded a sladění jednotlivých výklenky ve stěnách.

Centrální instalace topení

Ústřední topení uspořádány s, který nebyl dokončen v předchozím kroku izolace práce. Kombinace těchto dvou událostí je důležitá z toho důvodu, že majitel bude moci najít rovnováhu mezi různými způsoby oteplování byty. Pokud jde o izolaci, pak první opravy v nové budově v důsledku nedostatku obkladů a povrchových úprav (kromě nivelační kabáty a omítky) široce využívá minerální vlny desky nebo polystyrenu se.

V ještě by měl zvážit a topný okruh trubková vložka při instalaci izolačních panelů. dvě izolační vrstvy je obvykle tvořen, a topné okruhy jsou položeny na druhé úrovni. Chcete-li to v deskách provést otvory a drážky, velikost vhodné trubky. Typ, který má být použit, topná zařízení může mít vliv na pořadí oprav, protože různé jednotky vyžadují odlišný přístup. Například, malé ohřívače a radiátory, je možné se připojit na samém konci, a komunikace z kotelny a klasických kotlů vyrobených na stejném pódiu.

Živé vazby

Spojovací vrstva je základna v podlahové konstrukci. Bude to nosič pro dekorativní krytiny a pro podlahové vytápění. Před opravou prostor v této části předpokládá zařízení monolitického betonu krytu. Ale dnes, pro domácí vazby se používají pružnější použití a šetrné k životnímu prostředí suché směsi. Mimochodem, je třeba použít samonivelační směsi za vzniku téměř dokonale hladký povrch.

Ukládání se provádí v několika krocích: přípravu roztoku podle instrukcí směsi výrobce, odlévání podkladu podlahy a zarovnání. Standardní pořadí oprav v bytě stanoví, že spojovací budou uspořádány jako první. Ale pokud máte v plánu izolace podlahy a pokládku komunikací, je logické, že se nejprve tyto operace.

čelí práce

Po instalaci potrubí, elektrické vedení a topného okruhu zařízení, může přistoupit k dekoru stěn, stropu a stejného pohlaví. Moderní oprava a výzdoba bytů vyžadovat dodržování stylistické integritě v ostění různé povrchy, které by měly být považovány při výběru materiálů. Začínáme se stropem. To může být provozována na technologii nepravdivé nebo tažné struktury, které budou dále umožní výhodnější organizovat a osvětlovacích systémů v underceiling výklenky.

Vedle stěny jsou vyrobeny. V závislosti na prostoru a jeho funkční oblasti, optimální zvoleném materiálu - tapety, nátěry, dlaždice, dekorativních desek, atd Doporučená sekvence oprav naznačuje, že podlahová krytina zařízení je ukončena v dokončovací práce ... Také by měl být založen na účelu prostor a vybrat ten správný materiál. Pro ložnici nebo v obývacím pokoji, například optimálně hodí dřevěné podlahy ve formě laminátu nebo parket konvenční desky. V kuchyni a koupelně dlažba žádoucí nepromokavou úpravou.

Rysy provedení oprav v novostavbě

Ve skutečnosti výše uvedený sled operací je klasický a je vhodný pro většinu budov. V případě, že byt byl uveden do plného formě návrhu, budete muset provádět všechny tyto operace. Ale v novém opravy může být usnadněno, pokud developer po stavební práce vyrábějí odděleně a část dokončovacích činností. Často, tyto apartmány mají s plastovými okny, inženýrských sítí a rovný povrch. Vlastník může provádět pouze dekorace a osvětlení organizovat.

Možnosti Opravy v „Khrushchev“

Tyto byty kritizovali sjednocení toalety, nízké stropy, malé rozměry a celkové dispoziční řešení nevyhovující. Možnosti Opravy mohou být dva: částečný občerstvení s výhledem na výměnu elektrických a dokončení opravy a přestavby. Doporučuje se začít od hlavního přestavbu. Pak následuje typický opravy prostor, ve kterém bude podána výměna starých komunikací, vyrovnání podlahy, upgrade skončí a izolace stěn.

závěr

Při výběru strategii opravárenské činnosti důležité, aby zvážila možnosti pro budoucí zlepšení charakteristik bytu. Například, že je vhodné stanovit pro komunikační terminály pro instalaci modernější vybavení. Také, rekonstrukce bytových téměř vždy zahrnuje částečné nebo úplné demontáž starých nátěrů, komunikací a jiných zastaralých konstrukcí a opláštění prvky. A tato práce se promítá i do konečného rozpočtu. Například otázka, kolik je zrekonstruovaný byt se zničením současného plánu zahrnuje přidání dalších 50-100 tisíc opravy základní ceně -. V důsledku toho je průměrná částka bude asi 300 - 400 tisíc Pokud se jedná o novostavbu, která byla uvedena do provozu. ihned po dokončení stavby, odhaduje se, jít do zahraničí a 500 tisíc, a to nemluvě o nákupu strojírenských zařízení. - například systémy topení pro byty stojí 40-50 tisíc.