ZákonStát a právo

Proč potřebujeme dohodu sociální nájemní? Jak získat souhlas sociální nájemní? Závěr Dohoda sociální nájemní

Smlouvu sociální nájem - dokument, který dává právo používat státní nebo obecní majetek prostor. Bydlení zákoník upravuje práva jako nájemce a pronajímatele, který podepsal akt.

Jak se dostat dohoda sociální nájemní a jak dlouho platí? Kdo se mohou kvalifikovat pro státní podpory a na koho se obrátit? To často kladené dotazy od lidí, kteří nemají možnost koupit nebo pronajmout svůj vlastní životní prostor pro Váš pobyt. Nízkopříjmových rodin s malým příjmem a bez místa pobytu by měli být obeznámeni s funkcemi sociální pomoci.

Ubytování v sociální nábor

Byt se nachází na sociální pracovní smlouvy - je to příležitost ke koupi obytné plochy ve vlastní potřebu za výhodných podmínek. Pravidla a postupy pro převod tohoto majetku se řídí právem Ruské federace v čele sedm a osm zákoníku bydlení.

Federální a místní zákon definuje občany, kteří mají právo na získání tohoto majetku. Pro veřejné bydlení se koná ve frontě. K tomu je třeba použít a musí být zaregistrována.
Smlouva sociální nájemní stanoví, že po jejím uzavření je možné privatizovat bytu ze stejných důvodů. To dává nájemci možnost pronájmu, dar, prodeje nebo výměny bytu nebo domu.

Kdo má privilegium na sociální obytného prostoru

Schopnost získat veřejnou bydlení mají chudým lidem, kteří jsou v nouzi bytu. Hlavní podmínky pro získání podpory ze strany státu:

  • rodinní příslušníci dosud uzavřely dohodu o sociální náboru;
  • pokud občané nebo jejich rodinní příslušníci mají obytná plocha je menší než stanovená norma;
  • Jsou-li občané žijící v bytě, který nesplňuje potřebné požadavky.

Pro určité kategorie lidí, kteří žijí prostor může být z lineup. Tyto skupiny lidí jsou:

  • Děti odešel bez rodičů;
  • vážně nemocní lidé s chronickými nemocemi;
  • lidé, kteří žijí v oblastech, které nejsou vhodné pro život.

Nárok na pobírání bytu ze státního fondu jsou zvláštní kategorie lidí, která je určena speciálním federálním zákonem. Patří mezi ně:

  • lidé s první a druhou skupinou postižení;
  • utrpěl v důsledku havárie v černobylské jaderné elektrárny;
  • Veteráni z Velké vlastenecké války;
  • Občané, kteří ztratili svůj životní prostor během katastrofy nebo přírodní katastrofy;
  • Vojáci, kteří získali službu k vážnému poranění.

Sociální nájemní smlouva: jak se dostat a kde k tomu

Na základě rozhodnutí o převodu obytného prostoru ve veřejném nájemní smlouvy je podepsán. Přihlaste se a můžete dostat ho do vlády nebo obce. To vše záleží na tom, kdo poskytuje sociální pomoc. Taková smlouva obsahuje:

  • přesné údaje o datech pronajímatele a nájemce;
  • Údaje předmětem transakce;
  • Úplný seznam nájemníků, kteří budou pobývají;
  • Práva a povinnosti smluvních stran uzavřít dohodu;
  • předepsané podmínky ukončení smlouvy;
  • podpisy obou stran.

Uzavřít smlouvu pro občany, musí předložit některé dokumenty. Potřebný seznam dokumentů:

  1. Kopie dokumentů rodině: rodné listy, pasy, oddací listy, a tak dále.
  2. Certifikát, který potvrzuje oprávnění vydávat bytu.
  3. Jsou-li občané žijí v pohotovosti, je nutné ukázat akt demolici budovy nebo byla přeložena do nebytového fondu.
  4. Pomoc od domu u jeho bydliště všech členů rodiny.
  5. Výpis z bankovního účtu o finanční pozici.
  6. Extrakt, což potvrzuje nepřítomnost rezidenčních nemovitostí.

Po poskytnutí požadované soubor dokumentů bude vydáno potvrzení a stanovil datum pro uzavření smlouvy.

Rysy smlouvy a typy bydlení

Nebytové prostory poskytované na základě smluv o sociálním najímání nemusí být společenské místnosti nebo neizolované obydlí. Od obytného prostoru patří:

  1. Dům nebo dvojdomek.
  2. Ploché nebo polovina z bytu.
  3. Místnost v domě nebo bytě.

Podle dokumentu o zaměstnanosti, obytná plocha je přenesena z vlastníka na jinou osobu k dočasnému užívání za dohodnutou poplatek. V dohodě se objeví dvě strany:

  1. Pronajímatel - majitel bydlení. Pokud se jedná o veřejné obytný prostor, majitel je obecní bydlení nebo státní fondy.
  2. Zaměstnavatel - fyzická osoba, která bude žít v bytě nebo v domě a učinit z něj určitý poplatek.

Smlouva o sociálním nájmu musí být zadán objekt transakce. Dohoda musí být uvedeno:

  • Kompletní údaje o bydlení pro sociální nájemné;
  • přesná adresa, čtvercové plochy a podlahy;
  • přesný popis objektu a objekty, které jsou v něm.

Ukončení transakce

Pojem sociální nájemní smlouva není stanovena a je na dobu neurčitou v souladu s článkem šedesáté bydlení zákoníku Ruska. Ale existují situace, kdy je smlouva o nájmu ukončena legálně. Rezident, který pronajímá obytných, může kdykoli ukončit transakci a přesunout na jiné místo. Majitel může ukončit smlouvu, vedený podle okolností:

  1. Je-li osoba s bydlištěm používá pronájem prostor pro jiné účely.
  2. Dojde-li k porušení pravidel pobytu a rušili klid okolních obyvatel.
  3. Dohoda sociální nájemní (kodexem bydlení) stanoví ukončení pokud arendosemschik nezaplatí nájemné po dobu šesti měsíců.
  4. Se neplatí účty za šest měsíců nebo déle.
  5. Ukončení smlouvy je i případ smrti zaměstnavatele, nebo v případě, že životní prostor se stává nouzové ubytování.

Velikost obytného prostoru pro chudé

obydlí velikost je určena v souladu s článkem padesáté (část jedna a dvě) kodexu bydlení. Normy sociálního bydlení nastavit místní úřady. Pro každého cestujícího je opatřena odpovídající ploškou podle zákona. Velikost plochy je závislá na počtu živých lidí:

  • na jednoho obyvatele je k dispozici 33 metrů čtverečních;
  • dva nájemníci - 42 metrů čtverečních;
  • pro tři osoby a delší poskytovaných 18 metrů čtverečních pro každou rezidenta.

Square podlahová plocha může být snížen o deset procent, pokud nejsou k dispozici žádné potřebné prostory.

požadovaná platba

Jak se dostat dohoda sociální nájemní a kolik platit každý měsíc? Obecná pravidla existují pro všechny zaměstnavatele, pokud obytný prostor v komerčním zaměstnanosti, sociální pronájmu nebo bezúplatné užívání. Obyvatelé mají zaplatit za prospěšné služby včas, aby se platby za službu nebo opravu.

Komerční Leasing nemá přednostní slevy na účty a platit za bydlení vysoko nad sociální nájemné. Byla-li smlouva uzavřena na bezúplatné použití v okamžiku zaplacení inženýrských sítí, mohou zaměstnavatelé využít slev a výhod. nájemníci neplatí pro život samotný prostor. o zaměstnání na základě smlouvy o poplatku sociální pronájmu poskytuje výhody a slevy na spotřebu energií a náklady na bydlení.

Práva a povinnosti zaměstnavatele

Povinnosti a práva vyplývající ze smlouvy o sociálním najímání jsou registrovány na obou stranách. Článek šedesátýsedmý Ruská federace bydlení zákoníku upravuje práva a povinnosti arendosemschika. Povinnosti zaměstnavatele:

  1. Obývacího prostoru pro jakýkoli jiný účel.
  2. Šetří místo a majetek v něm neporušené.
  3. Udržovat byt v náležité formě.
  4. Pokud je to nutné k provedení opravy.
  5. Platit okamžitě a v plné výši množství peněz k pronájmu.

arendosemschika Práva

  1. Pronájem.
  2. Vštípit v bytě jiných než ty, které jsou uvedeny ve smlouvě osob.
  3. Požadovat, aby pronajímatel plnit smluvní podmínky.
  4. Umožnit ostatním uživatelům dočasně žít.
  5. Udělat směnného majetku.

Práva a povinnosti pronajímatele

Článek šedesátýpátý bydlení zákoník upravuje práva a povinnosti majitele. cla:

  1. Dát nájemci volný prostor.
  2. Poskytovat kvalitní veřejné služby.
  3. Pokud je to nutné, aby se opravy.
  4. Účastnit se rodinného života.

Majitel nemovitosti Práva:

  1. Dostávat včasné platby za bydlení.
  2. Vyžadují pomůcky.
  3. Požadovat náhradu škody způsobené na majetku nebo prostor.

Dle dohody sociální nájmu, další práva a povinnosti mohou být stanoveny pro obě strany.

Nezbytné kroky k získání bytu

smlouva sociální nájemné je vyroben, jak se dostat domů? K dispozici je speciální algoritmus kroků, které musí projít, aby si bydlení podle smlouvy o sociálním pronájmu. Sekvence akcí:

  1. Potřebným get v rejstříku bydlení.
  2. Obdržení písemné rozhodnutí o udělení bytu.
  3. Sbírat potřebné soubor dokumentů.
  4. Na základě smlouvy se přestěhovat do bytu.

Podle zákona, jako bydlení pro obyvatele ve stejné oblasti, v níž má povolení k pobytu.

Sociální nájemní smlouva: jak se dostat do sociálního bydlení v Moskvě

Dohoda je základním nástrojem k pronájmu bydlení. Objednávka - dokument, který stanoví pouze oprávnění k použití. Rozkaz bez smlouvy nepotvrdí právní vlastnictví společenské místnosti.

Moskva oddělení bytové politiky a vykonávat pravomoci pronajímatelem (pouze v Moskvě). Od roku 1999 provádí podpisu společenské smlouvy s Moskvané. Bez podpisu takový dokument mezi Moskvané budou problémy s kontrolou bydlení a provozní a dalších státních orgánů. Bez tohoto dokumentu rezidentní osoby nebudou považovány za legitimní zaměstnavatelem.

V souladu se zákonem, oddělení Moskva by se občané, kteří mají povolení nebo jiných úkonů spojených s užíváním, aby zajistily registraci a uzavření transakce sociálního bydlení jménem města Moskva.

Obyvatelé vystěhování z bytů sociálních pronájmu

Vystěhovat nájemníka ze sociálních bytů, musíte se obrátit na soud. Podívejte se na možnosti:

  1. Výměna bytů s pohodlnější životní podmínky. Tato situace nastane v případě, že dům má být zbourán, chcete-li převést objekt do nebytových, nebo v případě, že dům potřebuje kompletní rekonstrukci. Kromě toho, pokud prostory podle zákona by měla být dána náboženskou organizaci.
  2. Přemístění do hostelu, pokud bude vaše velikost pokoje odpovídají požadavkům právních předpisů.
  3. Vystěhování bez zajištění bydlení. Taková situace může být, je-li bydliště a jeho rodina užívat byt nebo dům pro jiné účely, v rozporu s právními práv sousedů. Bez poskytování jiných Pouzdro může vypudit rodiče, kteří přišli o rodičovská práva.

Mezi další možnosti venku.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 cs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.